一：属于成熟商住地段，附近公寓住宅、学校、市场、加工厂、物流园等。（周边：亿方公寓、新正龙物流、方肇彝中学、河田农贸市场、广仁驾校(河田)训练基地、嘉宸公寓等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目，如：夜宵烧烤、特色私房菜、川湘菜馆等，同行接手无需大改动。

三：合同可正常续签，合适一家人、合伙创业等，租金便宜无压力，附近竞争压力小。

四：门口有停车位，交通便利。