1：地理位置优越，店铺位于沙田中心市场旁，临街商铺，旁边沐足、酒店、市场和商场集中，对面维也纳酒店，别墅区和住宅小区，人口密集，周边有附近东港华府小区，恒福花园，广场花园，紫薇银座，君汇缤纷城等，商圈成熟，消费能力高，消费人群集中。

2：店铺格局方正，设备齐全，同行业接手可以直接营业，其他各种餐饮也都能做，接手无需太大的改动就可营业。

3：房租便宜，没有压力，本地口碑好，口味好，熟客多，生意很稳定。

4：门口可以外摆，有位置免费停车，交通便利。