一：属于同沙水库下游地段，多个钓鱼场、果园、住宅小区等围绕，平时钓友、驴友多，经常有团建、聚餐等。（周边：天天钓场、铜鼓顶、旧飞鹅生态钓场、洪兴钓鱼场、榕树钓鱼场、渔家钓鱼场、万科·麓湖别墅等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种农家乐餐饮项目，如：露天烧烤、私房菜、特色餐饮等，同行接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，合适有经验、有团队者入驻，空间大，可添加项目多，竞争压力小。

四：门口有停车位，交通便利。