1:地理位置优越，近邻有兴展玩具有限公司、然美家居用品有限公司、益康门诊、瑞发产业园、尊特创新园、塘角水围市场、林创电子、友丰服饰有限公司等。

2:双门面招牌显眼，客源比较稳定，对面周边主要工厂、宿舍楼出租房为主，内部利用空间大。

3:一到下午出来摆摊的人很多，夜街热闹，客流量大，十字路口位置，推广拓客很方便。

4:一手房东好说话，房租便宜压力小，合同期长可以随时续签，没有其它费用。

5:门口可以外摆6张大桌，有位置免费停车，交通便利，周边业态齐全。